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最新商品評價 查看全部評價 (共 1 筆評價)
發表者 羅 揚清, 2017/02/17 14:24:31
爆買
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中國時報【王玉樹╱台北報導】
面對內需沉悶、城市老化衍生居住安全疑慮，中華民國不動產開發公會全聯會理事長吳寶田認為，落實加速都市更新是最可行的解決之道，前提是政府要有擔當。
全國逾30年老屋有380萬棟，從安全或景觀角度，都市更新有其迫切性，新政府上台後，也意識到加速老屋改建的必要，但都更的複雜性讓整體推動形同牛步。
吳寶田說，一件都更案包括整合，往往費時逾10年，目前持有稅已很沉重，去年上路的房地合一稅，都更戶過戶時還要多繳稅，皆讓都更案難以推動。蔡英精典限量文總統雖然提出《老危屋重建條例》，有感受到總統決心，但新制對雙北市4、5樓改建一點幫助也沒有。
此外，他也點出房屋稅制是扼殺都更的重要原因。現行都市更新，住戶拿土地換新屋，採「權利變換」方式可免土地增值稅與契稅，但100％住戶同意的「協議合建」卻無任何減免，弄到最後，明明建商與所有住戶都談妥，但為省稅金只好用權利變換，讓整個都更案至少再拖1年以上，這是制度逼人作假。雖然待修的《都市更新條例》已放寬協議合建的土增稅及契稅也可減徵40％，但問題並未解決。
以往都更難以推動，大家總認為釘子戶是重要問題，但吳寶田認為，政府角色才是重點。
他直指政府應拿出擔當，先做幾個試辦點，搭配大幅容積獎勵，做出指標個案，讓民眾相信政府是玩真的，如此可重振各界對都市更新的信心。
對於5月份將送進立法院的《都市更新條例》修正案，吳寶田建議，挑重點小修即可。重點可擺在大法官釋字709號解釋部分、容積獎勵明確性、程序簡化、《銀行法》第72-2條放款限制的鬆綁、都更住戶持有稅減免，以及「協議合建」比照「權利變換」享有相同稅捐優惠。吳寶田強調，期待政府能建構都市更新的穩定性、可預測性，帶動產業參與，創造內需。他說，近期有機會與總統會面，將把相關建議提出供政府參考。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社記者趙麗妍台中17日電）台中有多所國中使用的性平教材引發爭議，引發家長恐慌要求刪除教材。台中市議員李中、黃馨慧今天要求市府統一規定各校勿再使用。中市府表示，不樂見政治人物干預校方選書權。
台中市政府表示，教育應該要尊重專業，只要校方是選擇合法的教材，不樂見有政治人物干預校方的選書權。
李中、黃馨慧和10多位學生家長，今天上午在光明國中校門口召開記者會，質疑校方使用的綜合領域教科書中，仍有性別光譜等不適當的性平教材。
黃馨慧表示，教育孩子性別平等有其必要性，但是必須選用「適合」的教材，這些爭議性教材去年在議會都已討論，經三讀通過決議「不得使用」，如今開學不到1週，學校不要「執意」使用爭議性教材。
黃馨慧指出，教材內容以公母解釋性別，讓孩子自己決定性別，根據統計，目前約有70多所國中還是使用有爭議的教材，書本都已發到學生手中，引起家長恐慌。
學生家長表示，教材內容指出學生可以自己的心理來認定是男是女，諸如此類的爭議性教材，日前已有過一次經驗，曾要求退出校園，未料，此次又再有爭議性教材進入校園，並讓孩子看到，要求立刻停用。
光明國中校長表示，綜合領域教科書去年就完成採購程序，14日校方召開會議討論，認為內容確有疑慮，已決定不教性別光譜，改以校方的自編教材因應。
台中市政府強調，該教科書第三主題「性別新視界」第一單元「性別議題大家談」所適用「性別光譜」的內容，是以生物學的角度用「公」與「母」解釋生理性別，惟在人類的社會互動上，多以「男性」及「女性」稱呼彼此；因此，實務上老師在講授此課程時，多採用補充教材搭配教學。1060217
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